高雄市楠梓區常德路313號7F/11F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.8 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物27.36 坪
公設比18.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 清楠段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
常德路中位 11.4
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 39%比楠梓區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。