高雄市苓雅區海邊路97號2F/12F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 15.3 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物32.34 坪
公設比18.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 苓西段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
海邊路中位 20.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比海邊路中位 低 25%比苓雅區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交652 萬
+23%
2026 年推估803 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。