高雄市左營區文直路29號12F/15F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 41.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物14.01 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 23.3
文直路中位 24.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 79%比文直路中位 高 72%比左營區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,332 萬
-6%
2026 年推估1,250 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 23 萬/坪總 735 萬 2019-05-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 23.8 萬/坪總 733 萬 2019-05-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 23 萬/坪總 735 萬 2019-05-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 23.2 萬/坪總 740 萬 2019-04-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 22.4 萬/坪總 676 萬 2019-04-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 22.8 萬/坪總 728 萬 2019-04-12 15F/15F 2房1廳2衛 · 31.92 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2019-04-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 24 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。