高雄市小港區敬業路9號4F/14F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.5 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物16.72 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.2
敬業路中位 14.7
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比敬業路中位 低 15%比小港區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 27.9 萬/坪總 1,038 萬 2024-06-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-03-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2017-02-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2016-11-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 14.5 萬/坪總 540 萬 2016-11-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2016-07-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 13.8 萬/坪總 515 萬 2016-06-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 13.6 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。