高雄市三民區順昌街9號8F/18F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 38.9 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物19.6 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,293 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.7
順昌街中位 21.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 2%比順昌街中位 高 83%比三民區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,458 萬
-5%
2026 年推估1,388 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 3F/18F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 40.8 萬/坪總 1,518 萬 2025-03-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 41.3 萬/坪總 1,539 萬 2024-11-12 5F/18F 2房2廳2衛 · 39.25 坪 37.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-31 6F/18F 2房1廳2衛 · 39.25 坪 41.9 萬/坪總 1,565 萬 2024-07-28 7F/18F 2房1廳2衛 · 39.25 坪 38.8 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-19 9F/18F 2房2廳2衛 · 39.25 坪 39 萬/坪總 1,468 萬 2024-06-02 14F/18F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 43.2 萬/坪總 1,676 萬 2024-06-02 12F/18F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 42.6 萬/坪總 1,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。