高雄市楠梓區清成街78號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.6 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物32.75 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 清楠段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
清成街中位 12.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比清成街中位 高 36%比楠梓區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+42%
2026 年推估933 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。