高雄市仁武區京吉二路192號4F/15F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 14.6 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物29.38 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價813 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.5
京吉二路中位 28.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比京吉二路中位 低 49%比仁武區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+68%
2026 年推估1,589 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 14.7 萬/坪總 977 萬 2019-07-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15 萬/坪總 970 萬 2019-05-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15.9 萬/坪總 1,032 萬 2019-04-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15.9 萬/坪總 1,022 萬 2019-04-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15.7 萬/坪總 1,026 萬 2019-04-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 14.8 萬/坪總 960 萬 2019-03-23 9F/15F 4房2廳4衛 · 62.9 坪 18 萬/坪總 1,135 萬 2019-03-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15.4 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。