高雄市左營區政德路787號4F/9F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物22.62 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 新光段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.8
政德路中位 21.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比政德路中位 低 30%比左營區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+43%
2026 年推估701 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 2F/9F 3房1廳2衛 · 31.93 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2024-12-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 24.9 萬/坪總 815 萬 2024-09-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 27 坪 25.9 萬/坪總 698 萬 2024-03-27 4房2廳3衛 · 53.86 坪 18.2 萬/坪總 980 萬 2024-01-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2023-12-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2023-11-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2022-10-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 13.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。