高雄市苓雅區中正二路56巷33弄4號6F/11F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物30.23 坪
公設比17.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 林德官段 1121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
中正二路中位 23.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 低 23%比苓雅區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+14%
2026 年推估879 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。