高雄市楠梓區土庫路282號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 30 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物49.02 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 49.02 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 清豐段 133-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
土庫路中位 24.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比土庫路中位 高 23%比楠梓區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+18%
2026 年推估2,109 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。