高雄市三民區建國二路16號8F/12F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 16.7 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物15.45 坪
公設比19.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 長明段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.1
建國二路中位 14
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 38%比建國二路中位 高 19%比三民區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。