高雄市楠梓區德富街286巷7號11F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 18 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物18.78 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 翠屏段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價857 萬
扣車位後房價857 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.9
德富街中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比德富街中位 低 7%比楠梓區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交857 萬
+74%
2026 年推估1,492 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2019-03-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 17.2 萬/坪總 819 萬 2019-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 18.2 萬/坪總 725 萬 2019-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18.3 萬/坪總 871 萬 2019-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18.1 萬/坪總 862 萬 2019-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 17.7 萬/坪總 704 萬 2019-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 17.1 萬/坪總 814 萬 2019-03-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 17.5 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。