高雄市三民區大昌一路148號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.8 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物44.66 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 44.66 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 灣昌段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
大昌一路中位 17
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 164%比三民區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,231 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋增建.1-4樓後面增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。