高雄市楠梓區惠正街157號1F/13F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33.2 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物20.16 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 惠民段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 36.1
惠正街中位 21.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比惠正街中位 高 57%比楠梓區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+42%
2026 年推估1,609 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。