高雄市鳥松區濱湖路312巷46號
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 15.7 萬/坪 × 172.43 坪
權狀坪數172.43 坪
主建物129.6 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 172.43 坪
└ 主建物 129.6 坪
└ 公設等 42.83 坪
土地持分 73.94 坪
0 坪172.43 坪
土地坐落 育才段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 43%比鳥松區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。