高雄市新興區同心路102號2F/7F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物29.84 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 新興段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.4
同心路中位 20.6
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 26%比同心路中位 低 48%比新興區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+46%
2026 年推估510 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。