高雄市左營區城峰路2號12F/15F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 27.4 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物15.73 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.3
城峰路中位 16
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 58%比城峰路中位 高 71%比左營區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估901 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 32.5 萬/坪總 800 萬 2025-03-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 30.8 萬/坪總 765 萬 2024-12-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 34.2 萬/坪總 850 萬 2024-03-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 29.3 萬/坪總 720 萬 2024-02-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 27.1 萬/坪總 668 萬 2023-04-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 27 萬/坪總 670 萬 2022-07-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 22.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。