高雄市三民區鼎華路220號10F/25F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.3 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物19.06 坪
公設比39%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.2
鼎華路中位 14.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比鼎華路中位 低 9%比三民區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理組織有無備查不明且車位持分已含入公設中
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。