高雄市楠梓區安民街51號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 18.2 萬/坪 × 302.06 坪
權狀坪數302.06 坪
主建物263.95 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 302.06 坪
└ 主建物 263.95 坪
└ 公設等 38.11 坪
土地持分 81.91 坪
0 坪302.06 坪
土地坐落 清楠段 214-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
安民街中位 16.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比安民街中位 高 11%比楠梓區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+74%
2026 年推估9,574 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房1廳40衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。