高雄市大樹區新鎮路72號14F/16F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.2 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物24 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.3
新鎮路中位 12.8
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比新鎮路中位 低 28%比大樹區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+20%
2026 年推估385 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。