高雄市楠梓區後昌路803之3號
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,910 萬 86.9 萬/坪 × 148.52 坪
權狀坪數148.52 坪
主建物148.52 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 148.52 坪
└ 主建物 148.52 坪
土地持分 193 坪
0 坪193 坪
土地坐落 莒光段二小段 370-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 86.9
後昌路中位 15
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 479%比楠梓區 2025 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,910 萬
-3%
2026 年推估12,468 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,582 萬
貸款（8 成）10,328 萬
每月月付386,928 元
30 年總利息3,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。