高雄市左營區海景街308號11F/14F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 24.6 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物34.93 坪
公設比39.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 廍後段 37-10 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 6.9
海景街中位 27.7
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 257%比海景街中位 低 11%比左營區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,528 萬
-6%
2026 年推估1,434 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 20.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 6.9 萬/坪總 432 萬 2022-01-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 6.9 萬/坪總 432 萬 2022-01-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 6.9 萬/坪總 432 萬 2022-01-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 6.9 萬/坪總 432 萬 2022-01-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 99.99 坪 4.3 萬/坪總 432 萬 2022-01-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 6.9 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。