高雄市左營區博愛二路250號1F/27F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 21,590 萬 125.5 萬/坪 × 172.03 坪
權狀坪數172.03 坪
主建物115.5 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 172.03 坪
└ 主建物 115.5 坪
└ 公設等 56.53 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪172.03 坪
土地坐落 新庄段八小段 181 地號
價格拆解
成交總價21,590 萬
扣車位後房價21,590 萬
單價 125.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.5 萬/坪
本筆成交 125.5
本棟中位 27.3
博愛二路中位 29.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 360%比博愛二路中位 高 320%比左營區 2018 年中位 高 621%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,590 萬
+76%
2026 年推估37,985 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,318 萬
貸款（8 成）17,272 萬
每月月付647,079 元
30 年總利息6,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案含兩個車位，車位總價1800000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。