高雄市仁武區德榮街86號
2021-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 27 萬/坪 × 98.28 坪
權狀坪數98.28 坪
主建物90.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.28 坪
└ 主建物 90.41 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 45.65 坪
0 坪98.28 坪
土地坐落 永仁段 21-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 20.4
德榮街中位 20.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 32%比德榮街中位 高 34%比仁武區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+34%
2026 年推估3,561 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、遮雨棚、露台、鐵鋁窗增建。本標的物遮雨棚現況有滲漏水情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。