高雄市前鎮區武德街80號4F/15F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.5 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物14.13 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.5
武德街中位 18.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 5%比武德街中位 高 6%比前鎮區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+43%
2026 年推估727 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 29 萬/坪總 760 萬 2023-01-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 28.9 萬/坪總 758 萬 2022-12-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 26.7 萬/坪總 700 萬 2022-04-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 28.2 萬/坪總 738 萬 2019-12-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2017-03-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 17.8 萬/坪總 467 萬 2017-02-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2017-02-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 17.5 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。