高雄市三民區文濱路17巷2號8F/17F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 22.9 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物18.52 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 澄東段 105-11 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.3
文濱路中位 25.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 16%比文濱路中位 低 10%比三民區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+35%
2026 年推估1,306 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 8F/17F 2房2廳2衛 · 42.24 坪 39.1 萬/坪總 1,438 萬 2025-06-12 15F/17F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 36.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-11 13F/17F 3房2廳1衛 · 44.01 坪 41.3 萬/坪總 1,560 萬 2022-04-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 23.1 萬/坪總 1,015 萬 2020-02-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 24.4 萬/坪總 1,075 萬 2020-01-02 0房0廳2衛 · 118.89 坪 39.2 萬/坪總 3,800 萬 2018-11-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 29.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。