高雄市三民區覺民路290之1號17F/20F
2013-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.9 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物27 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 獅頭段 2699 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.8
覺民路中位 21.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比覺民路中位 低 59%比三民區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-04-17 15F/20F 4房2廳2衛 · 42.52 坪 10.4 萬/坪總 440 萬 2016-10-17 9F/20F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 9.5 萬/坪總 385 萬 2015-08-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 8.9 萬/坪總 361 萬 2014-11-12 9F/20F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2013-08-01 0房0廳0衛 · 1.93 坪 9.3 萬/坪總 18 萬 2013-01-19 9F/20F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 9.8 萬/坪總 396 萬 2012-09-02 9F/20F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 10.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。