高雄市左營區文育路2號7F/14F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 53.3 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物17.83 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 新福段十小段 61 地號
價格拆解
成交總價2,063 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53
文育路中位 17
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 1%比文育路中位 高 214%比左營區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。