高雄市前鎮區中華五路1007巷5號12F/14F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.9 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物26.65 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 獅甲段二小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中華五路中位 19
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比中華五路中位 低 1%比前鎮區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,052 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 :100000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 23.1 萬/坪總 958 萬 2023-04-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2023-03-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2021-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2017-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2017-01-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2014-09-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 17.7 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。