高雄市左營區博愛二路422巷2號
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 18 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物27.75 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
博愛二路中位 29.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比博愛二路中位 低 40%比左營區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交733 萬
+62%
2026 年推估1,184 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。