高雄市楠梓區興楠路203巷65號
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.3 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物44.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 44.47 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 楠都段二小段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
興楠路中位 14.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 低 8%比楠梓區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+68%
2026 年推估990 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。