高雄市前鎮區管仲路50巷5弄4號2F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 14.3 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物31.83 坪
公設比5.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 18.08 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 憲德段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
管仲路中位 18.7
前鎮區 2024 年中位 29.9
比管仲路中位 低 24%比前鎮區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-6%
2026 年推估518 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。