高雄市左營區民族一路1103號8F/11F
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.8 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物22.06 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 福民段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.8
民族一路中位 17.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 19%比民族一路中位 低 27%比左營區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+58%
2026 年推估709 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 3房1廳2衛 · 53.68 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2023-06-01 11F/11F 3房1廳2衛 · 45.36 坪 21.1 萬/坪總 955 萬 2023-05-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2022-12-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 22.2 萬/坪總 785 萬 2022-04-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 22.7 萬/坪總 977 萬 2021-07-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 15.9 萬/坪總 710 萬 2019-12-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 14.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。