高雄市旗津區旗津三路900巷1弄7號4F/5F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 5.5 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物31.49 坪
公設比12.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 17.78 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 旗津段 907 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
旗津三路中位 7.5
旗津區 2022 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比旗津三路中位 低 27%比旗津區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+58%
2026 年推估347 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。