高雄市仁武區名湖街167號13F/15F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.9 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物16.23 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 澄合段 378 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.8
名湖街中位 20.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 48%比名湖街中位 高 39%比仁武區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,051 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2021-12-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.08 坪 20 萬/坪總 700 萬 2020-04-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 15.6 萬/坪總 548 萬 2017-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 20.1 萬/坪總 715 萬 2017-05-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2017-04-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.08 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2017-03-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 18.8 萬/坪總 678 萬 2017-02-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 17.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。