高雄市鼓山區明誠四路262號17F/27F

2017-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 2,575 萬 30.1 萬/坪 × 85.51 坪

權狀坪數85.51 坪

主建物47.24 坪

公設比37.3%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 85.51 坪

└ 主建物 47.24 坪

└ 公設等 38.27 坪

土地持分 7.01 坪

0 坪85.51 坪

土地坐落 青海段 157-1 地號

成交總價2,575 萬

扣車位後房價2,575 萬

單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪

本筆成交 30.1

本棟中位 30.1

明誠四路中位 27.8

鼓山區 2017 年中位 20.9

比本棟中位高 0%比明誠四路中位高 8%比鼓山區 2017 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）515 萬

貸款（8 成）2,060 萬

每月月付77,176 元

30 年總利息718 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層17F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。