高雄市三民區銀杉街2號
2023-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 491 萬 68.2 萬/坪 × 7.19 坪
權狀坪數7.19 坪
主建物7.19 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 7.19 坪
└ 主建物 7.19 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 灣內段 160 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
銀杉街中位 30.4
三民區 2023 年中位 25.3
比銀杉街中位 高 124%比三民區 2023 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交491 萬
+10%
2026 年推估541 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。