高雄市大寮區大寮路686巷69號3F/7F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.4 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物22.67 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 開封段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
大寮路中位 14.6
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大寮路中位 低 49%比大寮區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+51%
2026 年推估392 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。