高雄市林園區五福路180之2號2F/5F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 16.2 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物14.45 坪
公設比27.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 溪州段 2866-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
五福路中位 15.9
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比五福路中位 高 2%比林園區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交356 萬
+38%
2026 年推估492 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。