高雄市苓雅區福安路9號4F/10F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 359 萬 20.8 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物10.65 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 福河段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22
福安路中位 23.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比福安路中位 低 11%比苓雅區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交359 萬
+35%
2026 年推估486 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-09 5F/10F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22 萬/坪總 380 萬 2019-12-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22.6 萬/坪總 390 萬 2019-11-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 21.2 萬/坪總 366 萬 2019-10-08 8F/10F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22 萬/坪總 380 萬 2019-09-23 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22.5 萬/坪總 388 萬 2019-09-21 6F/10F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 21.9 萬/坪總 378 萬 2019-09-18 7F/10F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。