高雄市前鎮區瑞義街192巷1號4F/5F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 459 萬 16.6 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物20.47 坪
公設比10.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.6
瑞義街中位 12.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 32%比瑞義街中位 高 36%比前鎮區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交459 萬
+8%
2026 年推估498 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。