高雄市三民區金山路336號1F/14F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 55.9 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物23.97 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 22.6
金山路中位 22.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 147%比金山路中位 高 145%比三民區 2016 年中位 高 227%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（158 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 46.81 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 31 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 25.3 萬/坪總 962 萬 2022-03-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 46.81 坪 26.1 萬/坪總 1,223 萬 2021-02-22 1F/14F 0房2廳2衛 · 45.12 坪 36.6 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 23 萬/坪總 1,032 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。