高雄市鳥松區仁德路48號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 26.1 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物47.8 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 仁愛段 16-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
仁德路中位 21.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 24%比鳥松區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+26%
2026 年推估1,738 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。