高雄市左營區新莊一路168號1F/23F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 18.7 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物17.74 坪
公設比13.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 9%比新莊一路中位 低 10%比左營區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+75%
2026 年推估1,066 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。