高雄市左營區民族一路901巷26弄18號12F/14F
2023-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 10.9 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物17.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 福民段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.3
民族一路中位 17.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 11%比民族一路中位 低 38%比左營區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交312 萬
+10%
2026 年推估343 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.23 坪 21.6 萬/坪總 1,105 萬 2024-06-14 7F/14F 2房1廳2衛 · 57 坪 17.1 萬/坪總 975 萬 2024-05-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 25.9 萬/坪總 740 萬 2019-12-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2016-10-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 7 萬/坪總 200 萬 2016-04-17 7F/14F 2房2廳2衛 · 57 坪 12.3 萬/坪總 700 萬 2013-06-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 57 坪 9 萬/坪總 510 萬 2013-04-24 7F/14F 3房2廳1衛 · 57 坪 7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。