高雄市左營區文萊路202號
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 32.7 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物70 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 70 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 27.45 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 新光段 421-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文萊路中位 高 3%比左營區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+28%
2026 年推估3,290 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。