高雄市三民區自由一路187號9F/15F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 48.2 萬/坪 × 70.03 坪
權狀坪數70.03 坪
主建物31.28 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.03 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪70.03 坪
土地坐落 大港段四小段 1982 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 41.9
自由一路中位 39.1
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 15%比自由一路中位 高 23%比三民區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,170 萬
-4%
2026 年推估3,038 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：含裝潢費為實品屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。