高雄市苓雅區永興街12號4F/5F

2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 333 萬 10.1 萬/坪 × 32.99 坪

權狀坪數32.99 坪

主建物28.62 坪

公設比13.2%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 32.99 坪

└ 主建物 28.62 坪

└ 公設等 4.37 坪

土地持分 7.5 坪

0 坪32.99 坪

土地坐落 意誠段 307-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 12.4

永興街中位 14.1

苓雅區 2020 年中位 23.1

比本棟中位低 19%比永興街中位低 28%比苓雅區 2020 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交333 萬

+28%

2026 年推估428 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）67 萬

貸款（8 成）266 萬

每月月付9,980 元

30 年總利息93 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：附贈燈具、流理台等家具含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2013-09-28 3房1廳2衛 · 32.99 坪 5.5 萬/坪總 180 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。