高雄市大樹區中興南路新立巷29號
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 121 萬 2.9 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物38.57 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 22.05 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 大樹保安段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 13.3
中興南路新立巷中位 9.5
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 低 78%比中興南路新立巷中位 低 69%比大樹區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交121 萬
+31%
2026 年推估159 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）97 萬
每月月付3,627 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。