高雄市三民區鼎力路76號14F/14F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 13 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物24.86 坪
公設比39.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 金獅段 150 地號
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
鼎力路中位 20
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比鼎力路中位 低 35%比三民區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。